Danes lahko izbirate med različnimi hipotekarnimi produkti. Razlikujejo se po stopnji, roku, znesku in drugih posojilnih parametrih. Vredno je izvesti temeljito analizo, da izberete hipoteko, ki je primerna za vas.
Potrebno je
- - potni list;
- - gotovina;
- - garanti;
- - izvleček iz delovne knjižice;
- - potrdilo 2NDFL;
- - informacije o nepremičninah.
Navodila
Korak 1
Pri banki, pri kateri ste stranka, dobite cenejšo hipoteko. Recimo, da ste zaposleni v banki akreditiranem podjetju ali ste imetnik kreditne kartice. V tem primeru boste imeli prednost pri posojanju. Na bančno službo prinesite overjeno kopijo delovne knjižice. Na prizanesljivost banke lahko računate tudi, če ste že dolgo stranka in ste pri njej že najeli posojilo.
2. korak
Izračunajte svoj denar za nakupe nepremičnin. Ta znesek bo odločilen pri imenovanju hipotekarnega programa, ki vam ga lahko ponudijo. Če imate polovico sredstev v vrednosti želenega predmeta, lahko računate na minimalni odstotek banke. Nižji je začetni kapital, večji je odstotek. Tako se banke zaščitijo v primeru denarne neplačila.
3. korak
Analizirajte svoj mesečni dohodek. Ti podatki bodo določili vašo plačilno sposobnost in pokazali, kako stabilno ali ne vaše finančno stanje. Banki zagotovite potrdilo o zaposlitvi v obliki 2NDFL za zadnjih 6 mesecev. Te informacije vam bodo pomagale tudi pri izračunu najvišjega zneska, ki ga bo posojilojemalec plačal za posojilo. Ne sme biti večji od 45-50% skupnega dohodka vseh družinskih članov posojilojemalca (garantov).
4. korak
Izračunajte rok, za katerega boste najeli posojilo. Seveda od posojilojemalca nihče ne pričakuje dokončnega odgovora. Ročnost posojila je treba izračunati iz zgornjih podatkov o dohodku. Pomembno pa je upoštevati, da daljše kot je obdobje, nižje bo plačilo vsak mesec, hkrati pa tudi višji znesek končnega preplačila.
5. korak
Zberite podrobne informacije o vrsti nepremičnine, ki jo želite kupiti. Lahko so potrdila o stanovanjskih in komunalnih storitvah ter poročilo ocenjevalca o stroških in drugi podatki. Ti podatki so potrebni šele po začetku sodelovanja z banko, pri kateri nameravate pridobiti hipoteko.
