Običajno je preplačilo hipotekarnega posojila pomembno. Toda posojilojemalci imajo vedno možnost zmanjšati svoje stroške in zmanjšati znesek preplačila.
Potrebno je
- - opis kreditnih hipotekarnih programov;
- - prošnja za hipoteko;
- - paket dokumentov za pridobitev hipoteke.
Navodila
Korak 1
Sprva primerjajte več programov izposoje in izberite najbolj optimalne ponudbe glede na obrestne mere. Upoštevati je treba, da številne banke ponujajo preferencialne obrestne mere za nekatere kategorije posojilojemalcev in njihovih komitentov.
2. korak
Paziti je treba ne le na obrestno mero posojila, temveč tudi na vrsto plačil. Donosnejša so diferencirana plačila, ki vključujejo odplačilo glavnice dolga na posojilo hkrati z obrestmi. Toda začetna plačila za takšno posojilo bodo višja kot za anuitetno shemo, ki vključuje odplačilo posojila v enakih obrokih. Torej, na hipoteko v višini 2,5 milijona rubljev. za obdobje 15 let z obrestno mero 12,5% bo po anuitetni shemi mesečno plačilo znašalo 30.813 rubljev, preplačilo pa 3.048.337 rubljev. Na diferencirani osnovi bo mesečno plačilo od 14036 do 40283 rubljev, preplačilo - 2357087 rubljev. Ugodnost bo približno 700 tisoč rubljev.
3. korak
Drug način za zmanjšanje stroškov je, da sami poskrbite za zavarovanje in oceno premoženja. To bo zmanjšalo znesek preplačil za dodatne stroške, povezane z vpisom hipoteke. Zavarovalnice in cenilci, ki jih priporočajo banke, pogosto ponujajo višje stopnje, ki so za kreditojemalca neugodne.
4. korak
Ne pozabite, da morate zastaviti hipoteko v valuti, v kateri prejemate glavni dohodek. Kljub dejstvu, da imajo devizne hipoteke nižje obrestne mere, lahko zaradi nihanja deviznega tečaja za posojilojemalce postanejo manj donosne.
