Ustanovitev podjetja, specializiranega za nakup in prodajo nepremičnin, je ravno v primeru, ko imajo resnične izkušnje in znanje vašega področja dejavnosti glavno vlogo. Če imate potrebne izkušnje, ne bo težko rešiti vseh formalnih in organizacijskih vprašanj, povezanih z registracijo nepremičninskega urada.
Potrebno je
- - paket ustanovnih dokumentov (ali potrdilo o registraciji samostojnega podjetnika);
- - majhna pisarna (20-30 kvadratnih metrov);
- - dva upravitelja in dva nepremičninska posrednika;
- - osnova tiskanih publikacij za oddajo oglasov;
- - Spletna stran.
Navodila
Korak 1
Izberite organizacijsko in pravno obliko vašega podjetja - lahko je to delniška družba ali LLC ali pa samo individualno podjetništvo. Vrste dejavnosti, ki jih morate navesti pri registraciji agencije, niso predmet obveznega licenciranja, zato za zakonit začetek dejavnosti ne boste potrebovali dodatnih dovoljenj.
2. korak
Poiščite segment trga posredniških storitev, v katerem se vam zdi najbolj obetavno in privlačno delo. Lahko so tako komercialne nepremičnine kot stanovanjski sklad, vključno z na primer izključno podeželskimi hišami in poletnimi kočami. Nekatere nepremičninske agencije sodelujejo le s ponudbami in povpraševanjem po najemu, pri čemer poudarjajo njihovo ozko specializacijo. Prednosti ali slabosti katerega koli ožjega segmenta tukaj so posledica posebnosti trga nepremičnin v regiji in osebnih izkušenj vodje podjetja.
3. korak
Premislite o shemi za izbiro nepremičninskih posrednikov, ki jih bo treba izbrati ne samo pred začetkom dejavnosti podjetja, ampak tudi v prihodnosti in to dokaj redno. Izbira menedžerjev, ki nenehno delajo v pisarni, ni velika stvar, saj svoje delovno mesto spreminjajo veliko redkeje kot agenti. Poudarek pri prejemkih nepremičninskih posrednikov mora biti na odstotku provizije, ki jo podjetje prejme v primeru transakcije, in ne na plači.
4. korak
Organizirajte promocijo vaše nove agencije - zberite bazo podatkov o tiskanih oglaševalskih publikacijah, v katerih boste redno oglaševali, v profesionalnem spletnem studiu naročite izdelavo in promocijo spletnega mesta vašega podjetja. Po mnenju strokovnjakov je oglaševanje obvezno orodje za promocijo storitev nepremičninskih agencij na trg, saj nepremičninske agencije ne morejo računati na veliko število rednih strank in morajo nenehno iskati nove aplikacije.
