Če je vaše stanovanje razdeljeno na delnice, se lastniki pogosto porabijo za komunalne račune. Še posebej težko je rešiti spor, če eden od lastnikov noče plačati najemnine. Kaj storiti v tem primeru.
Navodila
Korak 1
Do leta 2005 je v državi veljal stanovanjski zakonik, ki je predvideval možnost ločevanja osebnih računov. Vendar zdaj Rusi nimajo takšne priložnosti. Vsa vprašanja v zvezi z lastništvom in plačilom skupnega premoženja ureja civilni zakonik. V skladu s 247. členom civilnega zakonika se vse pogodbe o posedovanju in uporabi skupnega premoženja sklenejo z dogovorom vseh udeležencev, in če dogovora ni mogoče doseči, se je treba obrniti na sodišče.
2. korak
Če želite stanovanje plačati ločeno, najprej poskusite mirno ugotoviti vsa vprašanja, ne da bi pri tem sodelovali sodišča. Eden od lastnikov v skupni rabi lahko na primer samostojno plača vse prejemke in nato od drugega lastnika stanovanja zahteva vrnitev 50% vplačanega zneska. Če drugi lastnik dolga noče vrniti, vložite tožbo.
3. korak
Člen 249 Civilnega zakonika pravi, da je vsak lastnik dolžan sodelovati pri plačevanju davkov in drugih plačil sorazmerno s svojim deležem. Vendar v Rusiji ni enotnega zakona, ki bi urejal postopek delitve osebnih računov. Če se ne morete dogovoriti z drugim lastnikom, se obrnite na podjetje, ki vam zagotavlja komunalne storitve. Pojasnite situacijo in prosite za odprtje različnih računov za obračun, tako da bodo na vaše ime in ime drugega lastnika poslani različni računi. Plačilo se izračuna v skladu z dodeljenim deležem. Torej, če ima na primer drugi lastnik eno sobo v trisobnem stanovanju, mora plačati tretjino komunalnih računov. Število oseb, prijavljenih v stanovanju, ni pomembno. Če se drugi lastnik s to odločitvijo ne strinja, dokažite primer na sodišču.
4. korak
Ne pozabite, da so pri uporabi skupnega lastništva pravice vsakega lastnika še manjše, kot če bi živeli v skupnem stanovanju. Omejeni so s civilnim zakonikom, zato morate notar potrditi, da ste dosegli kakršne koli sporazume o pravici uporabe.
