Kot je navedeno v 1. členu 220. člena Davčnega zakonika Ruske federacije, imamo z vami pravico do odbitka davka na nepremičnine v znesku, prejetem od prodaje stanovanja (če ste v lasti manj kot 3 leta), vendar ne več kot milijon rubljev. Če torej stanovanje prodajate po ceni, ki presega določeno mejo, boste morali od tega presežka plačati davek na dodano vrednost po trinajstni stopnji. Za pravilno izračunavanje davka od prodaje stanovanja morate poznati nekatere odtenke.
Navodila
Korak 1
Upoštevajte, da se prodaja šteje za dohodek in je zato obdavčena s trinajstodstotnim davkom od dohodka, tudi če ste jo prodali za nakup drugega stanovanja. V skladu s členi Davčnega zakonika Ruske federacije, ki je začel veljati 1. januarja 2005, obstajajo naslednja pravila za odmero davka od nas, pa tudi oprostitev tega za prodajalce in kupce.
2. korak
Prodajalec nepremičnine je popolnoma oproščen plačila davka, če je bil njegov lastnik vsaj tri leta. Če želite prejeti davčno ugodnost, pravočasno napišite prijavo na davčni urad na kraju registracije, sicer boste morda prisiljeni plačati tako davek kot globo in kazni, če tega ne storite pravočasno (rok je do 1. maja naslednjega leta po sklenitvi Če je prodajalec lastnik stanovanja manj kot tri leta, mora plačati dohodnino v višini trinajst odstotkov zneska, prejetega od prodaje stanovanja, ki presega milijon rubljev.
3. korak
Kupcu ni treba plačati dohodnine za znesek, ki ne presega 2.000.000 rubljev. To pomeni, da ste, ko ste kupili nepremičnino za 2.000.000 rubljev ali več, oddali prošnjo davčnemu uradu in dobili boste davčni odbitek od zgornjega zneska. Človek ima takšno priložnost le enkrat v življenju. Če je vrednost nepremičnine manjša od 2.000.000 rubljev, potem umik plačila dohodnine velja za porabljeni znesek. Porabljenih je 500.000 rubljev, kar pomeni, da bo odbitek znašal od 500.000 rubljev in bo znašal 65 tisoč rubljev.
4. korak
Za povračilo davčne olajšave se obrnite na davčni inšpektorat z ustrezno izjavo in predložite dokumente:
- potrdilo o registraciji lastništva stanovanja, - kupoprodajna pogodba; dokument, ki dokazuje plačilo in zaključek transakcije, in sicer potrdilo prodajalca o prejemu sredstev in akt o prevzemu in prenosu.
