Če ste kupili stanovanje, hišo ali drugo nepremičnino, ki ima status stanovanja, potem lahko izkoristite davčno spodbudo, ki jo država zagotavlja državljanom. Odbitek nepremičnine lahko dobijo državljani, ki imajo dohodek, ki je obdavčen z dohodnino in so kupili stanovanja na ozemlju Ruske federacije. Če želite to narediti, morate zbrati paket dokumentov in ga predložiti davčnemu uradu.
Navodila
Korak 1
Davčna zakonodaja Ruske federacije, zlasti člen 220 Davčnega zakonika Ruske federacije, predvideva možnost vračila dohodnine, plačane ob nakupu nepremičnine. Del denarja lahko vrnete pri nakupu stanovanja, zasebne hiše ali zemljišča. Znesek davka od dohodka je 13% vrednosti nepremičnine, vendar največji znesek, sprejet za odbitek davka, ne sme presegati 2 milijonov rubljev.
2. korak
Odbitek davka na nepremičnine je mogoče pridobiti pri nakupu stanovanja, zemljišča za individualno stanovanjsko gradnjo, pri notranji dekoraciji stanovanj, če je bil objekt od dobavitelja kupljen brez dokončanja, stroški obresti, plačani za ciljna posojila (hipoteka, gradbeno posojilo). Od 1. januarja 2014 je odbitek za hipotekarne obresti omejen na 3 milijone rubljev. Davčni organ lahko zavrne davčno olajšavo, če je pogodba o nakupu nepremičnine sklenjena med povezanimi osebami (starši, zakonci, otroci, delodajalci, bratje, sestre) ali je oseba že izkoristila svojo pravico do davčne olajšave.
3. korak
Dokumenti, ki jih je treba predložiti davčnemu uradu za pridobitev davčnega odtegljaja: kopija potnega lista (dovolj je stran s fotografijo in naslovom prijave v kraju prebivališča); kopija potrdila o dodelitvi davčne identifikacijske številke (TIN); izvirno potrdilo o dohodku v obliki 2-NDFL; kopijo hranilnice ali podatkov o bančnem računu; kopija in izvirnik lastninske listine za nepremičninski objekt (dokument, na podlagi katerega je bila nepremičnina kupljena); kopija in izvirnik dokazila (lastniško potrdilo). Če je bil predmet pridobljen s pogodbo o kapitalskem sodelovanju pri gradnji, je treba predložiti kopijo in izvirnik akta o prevzemu in prenosu stanovanjskega predmeta.
4. korak
Če je bilo stanovanje kupljeno s kreditnimi sredstvi (hipoteka), morate za nakup stanovanja predložiti kopijo in izvirnik posojilne pogodbe, izvirnik potrdila kreditne institucije (banke) o znesku plačanih obresti, originale plačilni dokumenti, ki potrjujejo plačilo po posojilni pogodbi. Zgornjim dokumentom mora biti priložena vloga za zagotovitev odbitka premoženja in izpolnjena obračun dohodnine v obliki 3-NDFL. Celotnemu paketu dokumentov mora biti priložen popis dokumentov, predloženih v preverjanje. Dokumente lahko pošljete po pošti ali pa jih osebno pripeljete na davčni urad.
